كشفت نايت فرانك، الشركة العالمية الرائدة في مجال الاستشارات العقارية، عن دراسة سوق العقارات في قطر لربيع وصيف عام 2023، الذي يقدم تحليلاً مفصلاً للوضع الحالي الذي يشهده سوق العقارات عبر القطاعات السكنية والتجارية.
ووفقا لبيانات الشركة فان عقود القطاع العام تدعم نمو سوق العقارات المحلي. وتشير نايت فرانك إلى أن بلديتي الدوحة والريان سجلتا أعلى حجم للمعاملات السكنية خلال الربع الثاني.
وأشارت الشركة إلى أن تقرير "وجهة قطر 2023" يشير أن الأفراد ذوي الثروات العالية القطريين يفضلون بشكل كبير الاستثمار العقاري في لوسيل، بمتوسط ميزانية تبلغ 1.8 مليون دولار أمريكي.
ومن بين الأثرياء الذين تم التحدث معهم، يمتلك 71٪ منهم منزلاً في لوسيل بالفعل. بالإضافة إلى ذلك، تم تحديد ميناء لوسيل وواجهة لوسيل المائية كأكثر المناطق المفضلة للاستثمار العقاري السكني" وبالانتقال إلى عائدات الإيجار، خلال الربع الثاني من عام 2023، بلغ متوسط إجمالي عائد الإيجار الفردي للعقارات السكنية في قطر 6٪. حيث حققت الشقق عائداً أعلى بنسبة 6.4٪، بينما انخفضت عوائد الفلل قليلاً بنسبة 4٪ ومع انخفاض الإيجارات في غالبية المناطق، شهدت منطقتي الواجهة البحرية في لوسيل وفوكس هيلز أعلى نسبة انخفاض ربع سنوي بنسبة 23٪ و18٪ على التوالي في متوسط الإيجارات المعروضة للشقق.
ويعلق آدم ستيوارت، الشريك ورئيس مكتب قطر، بقوله: "على الرغم من الطلب القوي من القطاع العام وصناعة النفط والغاز، يواجه سوق المكاتب في قطر تحدياً كبيراً يتمثل بوجود فائض في مساحات المكاتب، مما يؤثر سلباً على قيمة الإيجارات ويترك المستأجرين في موقع قوة وتحكم. ويجدر بالذكر إلى أن القطاع العام يقود معظم النشاط في قطر، وبشكل خاص في منطقة لوسيل، وفقاً لما ذكرته نايت فرانك.
ومن أمثلة العقود الكبيرة المُبرمة مؤخراً، يأتي توقيع شركة الديار القطرية عقداً لاستئجار مساحة تبلغ 6200 متر مربع في شارع لوسيل في هيئة تنظيم مركز قطر للمال. وأضاف ستيوارت: "بفضل الجهود المبذولة من قبل السلطات لنقل كيانات القطاع العام إلى لوسيل، نتوقع أن يستمر النشاط الإيجاري في لوسيل في الارتفاع".
بعد الاستضافة الناجحة لكأس العالم لكرة القدم لعام 2022، يواصل قطاع السياحة في قطر في تحقيق نمو مشجع، حيث سجل زيادة ملحوظة بلغت 206٪ في أعداد الزوار لتصل إلى 1.77 مليون خلال الخمسة أشهر الأولى من عام 2023، مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، وذلك وفقاً لما ذكرته "نايت فرانك"، مستندة إلى بيانات مؤسسة إس تي آر.